Immobilien in Dubai im Jahr 2022: Investieren in Aktien und Teileigentum

Wenn du Kaufen Sie Wohnungen in Dubai Sie müssen die Preise sorgfältig überwachen, die am besten geeignete Wohnanlage auswählen und über das Budget für Renovierungs- und Wartungskosten entscheiden. Dieser Artikel wird Ihnen helfen, sich auf dem Markt zurechtzufinden, da er Ihnen einen Überblick über seinen Zustand gibt und neue Investitionslösungen bietet sowie erklärt, warum Luxusimmobilien in Dubai jetzt so beliebt sind.

Inhaltsverzeichnis

• Investition in Immobilien in Dubai
• Neue Anlagelösungen
• Die Relevanz des Teileigentums an Immobilien in Dubai
• Warum werden Luxusimmobilien in Dubai bewertet?
• Immobilienagentur in Dubai

Investition in Immobilien in Dubai

Es ist alles andere als neu, dass der Immobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten heute boomt, angetrieben durch das fantastische Wirtschaftswachstum des Landes. Privatinvestoren aus aller Welt streben den Erwerb von Wohn- oder Gewerbeimmobilien an und investieren dabei ihr Kapital gewinnbringend in eine sich dynamisch entwickelnde Infrastruktur und grandiose Projekte der modernsten und zukunftsträchtigsten aller östlichen Städte. Keine Stadt der Welt wirbt heute so groß wie Dubai. Darüber hinaus ermöglicht eine kluge Außen- und Innenpolitik das notwendige Maß an Sicherheit und Ordnung im Land und in der Folge einen stetigen Zustrom von Immobilienkäufern und Touristen.

Die Anziehungskraft der VAE für ausländische Investoren und Touristen beruht neben dem Fehlen einer jährlichen Grundsteuer im Land, Steuern auf persönliches Einkommen oder Unternehmensgewinne sowie dem günstigsten Erholungsklima des Landes auf relativ niedrigen Preisen , zumindest im Vergleich zu europäischen Resorts für Häuser und Wohnungen.

Neue Anlagelösungen

Heute beobachten Experten ein bemerkenswertes Bild auf dem Wohnungsmarkt – immer mehr Anleger kaufen lieber Anteile an Gemeinschaftseigentum und investieren weniger Eigenmittel. Und gleichzeitig wirkt sich eine solche Anlagestrategie positiv auf die Erträge aus.

Teileigentum an Immobilien ist ein weit verbreitetes Phänomen auf dem Wohnungsmarkt in Dubai. In der ersten Jahreshälfte stellten Spezialisten eine deutliche Zunahme der Transaktionen zum Kauf von Aktien fest. Auch Entwickler haben diesen Trend aufgegriffen. Beispielsweise stellt Azizi Developments fest, dass jede 10. Immobilie in Aktien verkauft wird: Sie wird von mehreren Eigentümern gleichzeitig gekauft. Und gleichzeitig hat jeder Eigentümer das gleiche Eigentumsrecht.

Entwickler bieten potenziellen Investoren auch interessante, sichere und bequeme Zahlungspläne an. Es ist erwähnenswert, dass der Kauf einer gemeinsamen Immobilie eine völlig legale Investitionsentscheidung ist.

Es gibt spezielle Immobilien-Investmentplattformen, die es Ihnen ermöglichen, eine bestimmte Aktie auszuwählen und zu kaufen. Gleichzeitig beträgt der Mindestinvestitionsbetrag nur AED 500, was es Ihnen ermöglicht, mit einer Mindestinvestition ein Investor in Immobilien im Ausland zu werden.

Die Relevanz des Teileigentums an Immobilien in Dubai

Experten verzeichnen in den vergangenen Monaten eine rasant steigende Nachfrage nach Teileigentum an Immobilien. Dies ist auf eine Steigerung der Mieteinnahmen und eine Wertsteigerung aller Immobilien zurückzuführen. In diesem Zusammenhang stellen potenzielle Investoren eine dringende Frage – wo investieren, um die maximale Rendite zu erzielen?

• Viele Bauträger verzeichnen den Kauf von Immobilien durch mehrere Investoren: In der Regel gibt es etwa 4 Eigentümer pro Objekt. Darüber hinaus hat jeder von ihnen im Vergleich zu anderen Investoren genau die gleichen Rechte. Zudem kann jeder Investor jederzeit genau seinen Anteil verkaufen.
• Neuerdings erfreuen sich auch Spezialauktionen mit attraktiven Wohnungsgrundstücken großer Beliebtheit. Die Organisatoren behaupten, dass ein Drittel der Transaktionen im Rahmen der Verteilung von Anteilen zwischen mehreren Eigentümern stattfindet.

Daher ist Teileigentum an Immobilien in Dubai ein weiterer relevanter Weg, um Investitionen zu steigern.

Warum werden Luxusimmobilien in Dubai bewertet?

Diese Frage beantwortet Chris Boswell, Immobilienmakler in den VAE. Chris Boswell ist einer der erfolgreichsten Makler in den VAE. Der Umsatz überstieg 1,15 Milliarden US-Dollar, einschließlich des Rekords für das teuerste Privathaus, das für 50 Millionen US-Dollar verkauft wurde. Er sagte gegenüber Arabian Business, das diesjährige erste Quartal sei „möglicherweise eines der besten Quartale seit 2007-2008“ gewesen und sagte, dass seit Jahresbeginn Luxusgüterverkäufe im Wert von mehr als 56 Millionen USD getätigt wurden, von denen einige ausgeführt wurden gemeinsam mit anderen Partnern.

Chris stellte fest, dass die VAE im Rahmen der COVID-Situation ideale Bedingungen bieten. Zudem übersteigt die Nachfrage inzwischen das Angebot. Das bedeutet, dass die Preise bald steigen werden.

Laut einer Analyse auf Basis von Daten des DLD wurden im ersten Quartal insgesamt 3.450 Apartments und 586 Villen im Wert von 11,6 Mrd. AED (3,1 Mrd. USD) auf dem Wohnimmobilienmarkt gelistet.

Eine Million Dollar können 165 Quadratmeter (1.776 Quadratfuß) Fläche kaufen, etwa fünfmal so groß wie in London oder New York. Das Emirat hat 42.356 Häuser im Wert von 1 Million US-Dollar und liegt damit nur noch hinter der britischen Hauptstadt.

Boswell sagte: Ende 2020 erkannte die internationale wohlhabende Gemeinschaft, dass Dubai während der COVID-Sperre auf der ganzen Welt ein sicherer Ort zum Leben ist. Ich habe das Gefühl, dass viele den Wert Dubais und all die erstaunlichen Dinge, die die Stadt zu bieten hat, sofort erkannt haben und dass erstklassige Wohnungen am Wasser im Vergleich zu anderen Großstädten auf der ganzen Welt unglaublich unterbewertet sind. Darüber hinaus fühlten sie sich in einer unglaublich schwierigen und schwierigen Zeit unter der Schirmherrschaft einer hervorragenden Führung sicher.“

Wir stimmen Chris zu. Die Anziehungskraft von Dubai ist unbestreitbar. Eine ernsthafte Herangehensweise an restriktive Maßnahmen und eine Garantie für die Wohnqualität zwingen immer mehr Menschen, sich für Immobilien in der Stadt zu entscheiden.

Boswell sagte, dass die Käufer aus Europa, den USA und dem Fernen Osten kommen und derzeit „einige wenige bekannte, sehr vermögende Personen, Sportler und Top-Namen in der Unterhaltungsindustrie“ repräsentieren, da sie versuchen, Dubai zu ihrer Hauptadresse zu machen Residenz.

Immobilienagentur in Dubai

Um den Markt richtig zu bewerten und effektiv darauf zuzugreifen, ist es klug, die Hilfe der Profis in Anspruch zu nehmen. Die Agentur Axe Capital ist bereit, Ihnen zu helfen, Eigentümer einer Immobilie in einem sonnigen Emirat zu werden, und unterstützt Sie in jeder Phase des Geschäfts.

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